据上海证券报，5月17日，首批公募基金REITs“获准生证”迎来一周年。目前，公募REITs已有12只产品上市，募资规模达458亿元。与此同时，与之相配套的扩募细则已进入公开征求意见阶段，业内正持续挖掘品类，试图在细分赛道上形成可复制、可规模化的先发优势。据悉，目前北京和深圳均有租赁住房项目申报，且进度相对靠前。同时，还有机构挖掘新能源、清洁能源、旅游景区等项目，试图独辟蹊径。就扩募而言，业内较为关注项目和定价等要求，且部分公司已开始搭建REITs平台，为资产注入做好基础建设。